一、租赁会计的处理方式
租赁会计的处理方式包括：1、经营方式租赁的处理方式：出租人将租金收入作为营业收入，然后相关费用计入当期损益，承租人则将租金计入当期损益。
2、具有融资性质的融资租赁或分期付款租赁的处理方式：出租人将租金收入作为营业收入，然后相关费用通过“银行存款”项目结算，承租人将租赁的资产计入“融资租赁资产”项目，然后租金则计入“长期应付款”项目。
租赁会计指用于管理会计主体租赁业务活动的一种专业会计形式和会计处理方法，其实质上是在会计主体不同租赁形式的前提下，对所发生的有关租赁经济业务进行相应的会计处理。
二、租赁收入的会计处理
1、企业确认租赁收入时：借：未实现融资收益应收账款——公司名称贷：租赁收入2、企业取得租金收入时：借：银行存款贷：租赁收入3、企业期末结转本年利润时：借：租赁收入贷：本年利润企业确认租赁收入或取得租金收入时，应当通过“应收账款”相关二级科目或“银行存款”科目以及“租赁收入”等科目核算。
租赁收入指除专业租赁公司以外的企业，因临时出租固定资产以及包装物等财产而取得的租金所得，是会计内容的重要组成部分。
三、经营租赁的会计处理
1、企业取得经营租赁收入时：借：银行存款贷：租赁收入（或其他业务收入等科目）应交税费——应交增值税（销项税额）2、企业发生经营租赁的支出且取得满足抵扣条件的发票时：借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款企业发生的经营租赁业务，可以通过“租赁收入”科目或“管理费用”等科目处理，其中“租赁收入”科目用于核算企业（租赁）确认的租赁收入，可按租赁资产的类别设置明细二级科目；
而“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用。
四、经营租赁会计处理
经营性租赁，作为服务业中的租赁行为，其核心是暂时转移资产使用权。
租金收取方式多样，可分次或一次性。
根据《营业税暂行条例》第九条，营业税纳税义务在租金收取当天确认。
会计处理上，租赁收入的应计和预收部分需遵循权责发生制和配比原则。
在会计账务处理上，有以下环节：
- 使用前的记录：租赁资产不列入承租企业的固定资产，仅在企业内部登记，便于核查。
- 使用过程中的处理：承租企业负责日常维护，相关费用计入当期费用，租赁费按合同分期提取，但不计提折旧，借记“管理费用”，贷记“银行存款”或“长期待摊费用”。
- 租赁期满后：无需特殊账务处理，只需在最后一笔租赁费用支付后，资产归还出租方，合同结束。
按照会计准则，专门针对经营租赁的处理涉及以下科目：
- 经营租赁资产：记录出租人购入资产的成本，包括价款、运费等。
租赁开始时，资产从“未出租资产”转至“已出租资产”，租金收入记入“租赁收益”。
租赁结束时，资产转回“未出租资产”。
- 经营租赁资产折旧：反映累计折旧，出租人不需对折旧进行资本化处理。
出售或报废时，相应调整相关科目。
经营租赁的特点在于，出租方承担资产折旧及费用，通过租金收入补偿，而承租方的租赁费用作为期间费用处理，影响所得税和净利润。
租赁期满，资产归还出租方，对承租方财务状况无实质影响。
扩展资料
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。
经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）。
