房地产开发的前期费用
2024-09-05 22:10:5339
一、房地产开发前期费用有哪些
房地产开发前期费用主要用于前期的调研、设计阶段、施工阶段成本控制及竣工结算阶段。
①前期要调研，在房地产开发前期，要考虑自身的地理条件和市场的需求，做好前期调研，论证其可行性，可行性研究对一个房地产项目的成败起着很重要的作用，但很少有房地产公司愿意花这笔投资。
②设计阶段，要降低建筑安装成本，首先要做好设计阶段的控制工作，把全面成本管理的关键放在设计阶段。
未雨绸缪，事半功倍，因此，建设单位应将对工程造价影响较大的设计阶段作为关键环节。
③施工阶段成本控制的关键是做好材料设备的加工订货工作。
预算人员应广泛掌握建材市场的行情。
④竣工结算阶段，严格按照合同及协议的规定，合理确定技术费用，奖金等相关费用，认真执行结算复审制度和工程尾款的会签制度。
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