企业转让房产交什么税：企业转让房产需要缴纳的税种包括：增值税、土地增值税、企业所得税以及契税。
：详细解释如下：
1. 增值税：企业转让房产，如果房产为非不动产，应按照销售服务税率缴纳增值税；
若转让的是不动产，则需要缴纳相应的土地增值税，这是基于房产的增值部分进行计税。
2. 土地增值税：是针对土地转让所产生的增值额作为计税依据而征收的税种。
当企业转让房产时，土地价值的增值部分需要缴纳土地增值税。
这是根据土地交易时的增值额与一定的税率计算得出。
3. 企业所得税：企业在转让房产过程中获得的利润，需要按照企业所得税的规定进行申报并缴纳相应的税款。
企业所得税是对企业经营所得收入进行征税的一种税收。
4. 契税：在房产交易完成后，买方需要缴纳契税。
虽然契税并非由转让方直接缴纳，但是在整个交易过程中，该税种也是必不可少的。
总之，企业转让房产时，除了上述主要的税种外，还可能涉及其他一些相关的税费，如印花税等。
具体的税率和税额需要根据交易的实际情况以及当地的税收政策来确定。
因此，在进行房产转让之前，企业应详细了解相关税收政策，以确保合规操作并避免不必要的税务风险。
一、单位转让房产交什么税
单位转让房产需要缴纳的主要税种包括增值税、企业所得税、土地增值税、契税以及相关的印花税。
：详细解释如下：
1. 增值税：单位转让房产，如果是不动产，需要缴纳增值税。
增值税的计税依据通常是转让房产的销售额。
根据相关规定，单位销售购买的房地产在持有满两年后出售的，免征增值税。
未满两年的则需要按照销售额与购买价格的差额计算增值税。
2. 企业所得税：单位转让房产所得属于企业收入的一部分，转让房产所得收益需要计入应纳税所得额，进而计算企业所得税。
具体税额取决于转让房产的净收益和企业的应纳税所得额。
3. 土地增值税：当单位转让房产时，土地增值税是根据土地增值额来计算的。
土地增值额指的是转让房产所取得的收入减去相关费用后的余额。
如果增值额较大，相应的土地增值税也会增加。
4. 契税：作为买方，单位在购买房产时需要缴纳契税。
契税的计税依据通常是房产的购买价格。
具体的税率可能因地区而异，单位需按照当地政策规定的税率进行缴纳。
5. 印花税：在签订房产转让合同的时候，需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证征收的一种税。
单位在签订转让合同时必须缴纳相应的印花税。
以上即为单位转让房产时需要缴纳的税种概览。
具体的税率和计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此在进行房产转让前，单位应当详细了解并遵守当地的相关税务规定。
二、公司转让房产交什么税
公司转让房产需要交以下几种税：1. 营业税。
企业需要开具发票后按转让金额的一定比例缴纳增值税。
如果转让的房产已经满两年，则可以免征增值税。
如果未满两年，需要开具正规发票并按相应比例缴纳增值税。
对于非普通住宅类型的房产，在交易时还需缴纳相应的土地增值税。
企业在持有运营阶段的收益应申报缴纳企业所得税，但如果正常交易的固定资产产生的财产转让收入是不需要缴纳企业所得税的。
另外，公司还需要交纳印花税等附加税费。
印花税是依据成交价格的相应比例来计算的税额。
附加税费主要包括城市维护建设税、教育附加费以及地方教育附加费，根据地方不同税收政策的规定有所不同。
还需要特别注意的一点是土地使用权税或土地使用费问题，通常发生在出售已使用年限的用地或者地段地段地段已经交付过土地出让金的房屋的情况中。
具体税费金额和种类可能会因地区差异而有所不同。
因此，在进行公司房产转让之前，需要详细了解当地的税收政策规定。
总的来说，公司转让房产涉及的税种包括营业税、增值税、土地增值税等，并可能涉及企业所得税、印花税等附加税费和土地使用权税或土地使用费的问题。
在实际操作中务必结合当地的政策规定，做好相关税务处理。
以避免不必要的风险和损失。
三、企业转让房产要交哪些税
法律分析：1、所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。
赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2、营业税：房产价值的5%，由赠与方交纳。
赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
3、契税：房产价值3%，由受赠方交纳。
夫妻之间更名除外。
4、印花税：0.05%，由双方缴纳。
个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。
受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。
正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。
应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合理费用。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
