1、房开企业是有房产税的，企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的企业房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的研讨地方税改革会上，相关人士表示，企业房产税试点将于2012年开始推行。
但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
2、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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一、房屋租赁合同印花税税率是多少根据《印花税暂行条例》及实施细则的规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，以租赁金额为计税依据，适用税率为租赁金额的千分之一(1‰)。
房地产企业所得税预缴计算方法 房地产企业所得税预缴计算方法介绍_百度房地产企业所得税预缴计算方法：计算公式: (未完工的收入*15%+利润总额)*25% 。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计
房地产企业可以通过登录电子税务局以网上申报的形式申报和预缴企业所得税，或携带企业所得税申报表、企业营业执照副本、企业公章及税务机关要求填写的表格等资料预约至主管税务机关现场进行申报和预缴。其中房地产企业在完成企业所得税的预缴后，应将当期的企业所得税申报表进行留存，作为证明企业履行纳税义务的凭证。
建筑服务不动产和房地产业务的增值税预缴：建筑服务、不动产和房地产业务的增值税预缴小规模纳税人在预缴地月销售额未超过10万元的，无须预缴。其他个人无须预缴。小规模纳税人在预缴地月销售额未超过10万元的，无须预缴。其他个人无须预缴。
房地产企业所得税预交：按照当期取得的预售收入乘以主管税务局核定的计税毛利率算出预计利润，减去当期的管理费用、销售费用及营业税金及附加，算出当期的应纳税所得额，再乘以25%的税率算出当期应预缴的所得税并申报纳税即可
执行《企业会计准则(2006)》的房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税列入管理费用，执行《小企业会计准则》的房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税计入税金及附加，办大证的费用，可以计入开发成本-开发间接费，印花税计入营业税及及附加。
房地产开发企业建造期间土地使用税开征的计税依据，应依据下面两个规定：以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。
这些政策包括减免部分税收、延长纳税期限等，旨在减轻企业税负，提高其市场竞争力。依外资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第一条规定：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企
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