一、首开股份公司投资性房地产采用成本计量模式
首开股份(600376)07月26日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：请问公司的投资性房地产采用历史成本计价还是公允价值计价？
首开股份董秘：您好，公司投资性房地产采用成本计量模式。
首开股份2023一季报显示，公司主营收入36.35亿元，同比上升54.91%；
归母净利润-9.45亿元，同比下降146.01%；
扣非净利润-9.53亿元，同比下降146.0%；
负债率77.7%，投资收益-1.72亿元，财务费用7.16亿元，毛利率14.1%。
该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家；
过去90天内机构目标均价为6.24。
近3个月融资净流出1549.23万，融资余额减少；
融券净流出459.86万，融券余额减少。
根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，首开股份（600376）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。
可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。
该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。
（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
首开股份（600376）主营业务：房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。
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本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
二、南国置业公司商场转为投资性房地产
金融界11月21日消息，南国置业在互动平台表示，公司年报中，自持出租的商场已按会计准则转为投资性房地产。
本文源自金融界AI电报
三、东方铁塔投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产
证券之星消息，东方铁塔(002545)12月12日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：你好，三季报里有三千万买入投资性房产，请问是哪的房产？国内大部分地区都是房价下降趋势，有大的投资价值吗？
东方铁塔董秘：你好，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
公司没有买入房产。
投资者：《关注函回复的公告》（2022-080）称，“如果昆明帝银无法及时取得有效矿业权证书，公司将及时终止协议，并要求转让方承担违约责任”。
请问：取得对云南省禄劝县舒姑磷矿的合法有效的《采矿许可证》的时限，是否为2024年1月31日？截至2023年12月31日亦或董秘答复这条互动问答之日，是否出现地方产业政策调整、环保政策变更、行政审批趋严等情况？
东方铁塔董秘：你好，昆明帝银已经取得探矿权保留的证书，目前仍在推进采矿许可证的办理，感谢您的关注。
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四、浦东金桥公司的投资性房地产均在开征房产税区域内
观点网讯：3月9日消息，有投资者向浦东金桥提问，公司2022年中报提到浦东新区罗山路以东的自持物业开始缴纳房产税，请问这一块根据的是什么文件征收的（方便投资者去查询政策的具体内容），公司这一块的物业面积有多少，一年大约要缴纳多少房产税？
浦东金桥表示，根据“税收法定”原则，税务部门依法征收，主要法律依据有：《中华人民共和国房产税暂行条例》《上海市房产税实施细则》。
目前，公司的投资性房地产均在开征房产税的区域内。
详细纳税金额请查阅年报《税项》以及《税金及附加》中的相关列示。
据2023年3月3日浦东金桥发布的2022年业绩快报，报告期内，该公司实现营业总收入50.53亿元，同比增长9.45%；
利润总额20.88亿元，同比下降2.17%；
归属于上市公司股东的净利润15.84亿元，同比下降2.43%；
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15.22亿元，同比下降1.93%；
基本每股收益1.4109元。
本文源自观点网
